منتدى المحضر القضائي



عزيزي الزائر,عزيزتي الزائرة
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته


إذا كنت عضوا معنا يرجي التكرم بـ : الدخول
و إن لم تكن عضوا بعد وترغب في الانضمام إلى أسرة المنتدى سنتشرف بـ : تسجيلك


تحيات مدير الموقع




FORUM DE HUISSIER DE JUSTICE
 
الرئيسيةالبوابةمكتبة الصوراليوميةس .و .جبحـثقائمة الاعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول

شاطر | 
 

 ملف عقاري

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
talebamara



ذكر
عدد الرسائل : 141
العمل/الترفيه : هواية البرمجة على الحاسوب
المزاج : مرح
السٌّمعَة : 0
نقاط : 88
تاريخ التسجيل : 29/07/2008

مُساهمةموضوع: ملف عقاري   الثلاثاء 28 أكتوبر 2008 - 20:46

قدم لي شخص قرار عقاري مضمونه:
ان جاره اعتدى على بعض ارضه المجاورة له و انه بعد مدة سبع سنوات من التقاضي و خروج عدة خبراء لارض الميدان صدر قرار حيث صادق على الخبرة التي توضح ان هناك اعتداء وان الاصل هو كذا والزام المعتدي بالمصارف القضائية ومصاريف الخبرة
بالنسبة للمصاريف ليس هناك اشكال
بالنسبة لتنفيذ الخبرة هذا النوع من التنفيذ هو من نوع الالزامات التي تلزم المدين بالقيام بعمل او الامتناع عن عمل وذلك لاننا سوف نكلفه ونعطيه مهلة 20 يوما طبقا للمادة 330 من ق ا م بتنفيذ ما نصت عنه الخبرة وذلك لان القرار نص على المصادقة عليها
اذا امتنع المنفذ ضذه عن رفع يده عن الارض و ارجاع الحال كما كان عليه وفقا للخبرةاكيد سوف نحرر محضر امتناع
بعد هذا المحضر
* هل نوجه المنفذ له الى المحكمة من اجل استصدار غرامة تهديدية عن كل يوم تاخير لغاية التنفيذ
*ام نوجه للمحكمة من اجل طلب تصريح للقيام بالاعمال على حساب المنفذ ضده المادة 170 قانون مدني
*ام نطلب تسخير القوة ونحضر الة جارفة ونتجه الى مكان النزاع ونزيل الاعتداء ونجعل علامة وننصب المنفذ له في ارضه ونحرر محضر تنفيذ وانتهى كل شيئ
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://www.huissier.ahlamontada.net
akila



انثى
عدد الرسائل : 591
السٌّمعَة : 15
نقاط : 460
تاريخ التسجيل : 19/02/2008

مُساهمةموضوع: رد: ملف عقاري   الأربعاء 29 أكتوبر 2008 - 10:11

talebamara كتب:

بعد هذا المحضر
* هل نوجه المنفذ له الى المحكمة من اجل استصدار غرامة تهديدية عن كل يوم تاخير لغاية التنفيذ
*ام نوجه للمحكمة من اجل طلب تصريح للقيام بالاعمال على حساب المنفذ ضده المادة 170 قانون مدني
*ام نطلب تسخير القوة ونحضر الة جارفة ونتجه الى مكان النزاع ونزيل الاعتداء ونجعل علامة وننصب المنفذ له في ارضه ونحرر محضر تنفيذ وانتهى كل شيئ

ان الطرق الثلات المقدمة ممكنة الخيار يكون في هذه الحالة لطالب التنفيذ حسب مايناسب مصلحته من جهة وما يعجل التنفيذ من جهة اخرى .كما يمكن الجمع بين الطرق الثلات اثناء التنفيذ كان يطلب المحضر من وكيل الجهورية تسخير القوة العمومية وبما ان هدا الموضوع قد ياخد مدة طويلة احيانا للحصول على القوة العمومية فيقوم طالب التنفيد في نفس الوقت برفع دعوى للمطالبة بغرامة تهديدية عن كل يوم تاخير كما يمكن للحكم ان يتضمن تنصيب لطالب التنفيد والقيام بعمل معين لاصلاح اضرار معينة ففي هده الحالة وبعد الاستعانة بالقوة العمومية لتنصيب طالب التنفيذ ورفض المنفذ ضده القيام بالعمل الموكل له ،يقوم طالب التنفيد بهذا العمل بعد الحصول على اذن من القاضي حسب المادة 170 من القانون المدني التي تنص على ''في الالتزام بعمل ، اذالم يقم المدين بتنفيذ التزامه جاز للدائن ان يطلب ترخيصا من القاضي في تنفيد الالتزام على نفقة المدين اذا كان هدا التنفيد ممكننا ''
وعليه يمكن ن يتطلب تنفيد حكم في موضوع واحد الجوء الى عدة طرق في نفس الوقت حسب طبيعة وامكانيات كل حالة مطروحة.
والله اعلم
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
hamza



عدد الرسائل : 35
السٌّمعَة : 0
نقاط : 1
تاريخ التسجيل : 31/07/2008

مُساهمةموضوع: رد: ملف عقاري   السبت 1 نوفمبر 2008 - 16:47

لقد خضنا في هذا الموضوع كثيرا مع بعض الزملاء الممارسين ولكن لم نستقر على رأي معين فالإشكالية هو أن القرار لما يصدر فهو يلزم المدين أي المنفذ عليه ولما نلزم بالتنفيذ نلزم المدين ويمتنع هذا الاخير فالقول بإستصدار التسخيرة العموميةوقيام المحضر القضائي مثلا بالهدم أمر غير مستساغ بموجب السند التنفيذي الأول لأنه يحتوي على إلزام المدين ولا يحتوي على أمر للمحضر القضائي بالهدم ومنه يجب الحصول على إذن من القضاء وفق المادة 170 من القانون المدني ثم بعد ذلك يكون التنفيذ على نفقة المدين أما الهدم بموجب القرار فأرى فيه تجاوز للصلاحيات الممنوحة للمحضر
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
ملف عقاري
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى المحضر القضائي :: منتدى المعرفة تبادل الخبرات :: النقاش الحر و تبادل المعرفة-
انتقل الى: