منتدى المحضر القضائي



عزيزي الزائر,عزيزتي الزائرة
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته


إذا كنت عضوا معنا يرجي التكرم بـ : الدخول
و إن لم تكن عضوا بعد وترغب في الانضمام إلى أسرة المنتدى سنتشرف بـ : تسجيلك


تحيات مدير الموقع




FORUM DE HUISSIER DE JUSTICE
 
الرئيسيةالبوابةمكتبة الصوراليوميةس .و .جبحـثقائمة الاعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول

شاطر | 
 

 الرهن الحيازي عاجل عاجل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
faycel



عدد الرسائل : 6
السٌّمعَة : 0
نقاط : 0
تاريخ التسجيل : 29/12/2008

مُساهمةموضوع: الرهن الحيازي عاجل عاجل   الأربعاء 4 فبراير 2009 - 22:00

السلام عليكم اساتذتي الكرام اسند اليا ملف رهن حيازي للتنفيذ من قبل البنك بجدول ارسال
يحتوي على عقد الرهن الحيازي . شاب مدين بمبلغ مالي و وضع كفيل عيني والده الذي رهن قطعة ارض
كيف اباشر الاجراءات . وما هي ؟ وعلى من تكون ؟ المدين والكفيل معا . ام على المدين فقط. وعند امتناعه تباشر على الكفيل. افيدوني يرحمكم الله
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
follis



ذكر
عدد الرسائل : 205
السٌّمعَة : 17
نقاط : 165
تاريخ التسجيل : 07/04/2008

مُساهمةموضوع: رد: الرهن الحيازي عاجل عاجل   الخميس 5 فبراير 2009 - 16:09

1- الزام بالدفع بالمبلغ +المصاريف و مهلة 20 يوم للتنفيذ
2-في حالة الامتناع او عدم الدفع بعد المهلة القانونية (محضر امتناع)
3-مباشرة استصدار اذن بالبيع من رئيس محكمة المجلس
4-طلب تحديد جلسة البيع
5-الاعلان للبيع في الجرائد + البلدية + لوح المحكمة قبل جلسة البيع ب 20 يوم
و الله اعلم
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
amar



عدد الرسائل : 271
السٌّمعَة : 21
نقاط : 268
تاريخ التسجيل : 08/07/2008

مُساهمةموضوع: رد: الرهن الحيازي عاجل عاجل   الخميس 5 فبراير 2009 - 22:32

السلام عليكم
يا زميلي الكريم حسب ما فهمت أن التنفيذ سيتم على العقار المرهون سواءا للمدين أو كفيله بإعتبار أن الدين مضمون بالرهن .
و عليه فإن إجراءات التنفيذ على العقارات المرهونة لصالح المؤسسات المالية تتم وفقا إجراءات خاصة غير معتادة ، و لا تخضع لقانون النقد و القرض بل لمرسوم صدر في هذا الشأن .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
القسنطيني1979



ذكر
عدد الرسائل : 101
العمر : 37
السٌّمعَة : 0
نقاط : 53
تاريخ التسجيل : 04/07/2008

مُساهمةموضوع: رد: الرهن الحيازي عاجل عاجل   الخميس 5 فبراير 2009 - 23:56

و بالنسبة للرهون المقدمة كضمان للقروض البنكية و المتمثلة في المنقولات ، مع العلم ان الرهن حيازي من الدرجو الأولى فبماذا يتميز هذا الرهن عن باقي الرهون ، و في العادة فان البنط يطلب منك انذار المدين و منحه اجل هل بعد فوات الميعاد نحرر محضر امتناع عن الدفع نباشر بعدها اجراءات التنفيذ الجبري و بيع الشياء المرهونة باعتبارها تحت يد القضاء ، نرجو من الإخوة ان يتفضلوا لنا بوضع المراحل و الإجراءات المتبعة في مثل هذه الحالات ،:
ـ اذا طلب منا البنك ان نقوم بمثل هذه الإجراءات ، الإنذار و توابعه ماهو الملف الذي يطلب من البنك قبلا
ـ كيف هو شكل اٌنذار ، المواد القانونية ( 178 قانون النقد و القرض ) هل ممكن رابط لهذا القانون
ـ المواعيد بالنسبة للإنذار
ـ عند التسديد اذا ماتم عند المحضر هل ياخذ الحق النسبي
ـ عند الإمتناع ماهي الإجراءات اللاحقة ، هل نحرر مباشرة محضر امتناع ، و ماذا بعد هذا المحضر ، وكيف يكون الأمر عند رفض الإستلام ........................
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
amar



عدد الرسائل : 271
السٌّمعَة : 21
نقاط : 268
تاريخ التسجيل : 08/07/2008

مُساهمةموضوع: رد: الرهن الحيازي عاجل عاجل   الجمعة 6 فبراير 2009 - 9:48

السلام عليك يا زميلي أرجو الله أن تكطون في عافية
1- بالنسبة للملف فيجب أن يحتوي على :
- إتفاقية القرض
- الرهن الحيازي على المنقولات
- قائمة المنقولات المرهونة
- شهادة الدين
2- بالنسبة للمادة القانونية
فإن المادة 178 ألغيت و إستبدلت بالمادة 124 من قانون النقد و القرض ، أما الإنذار فإنك ستتحصل عليه في المستقبل من طرفنا
3- بالنسبة للمواعيد
فإن المادة صريحة تمهل المعني بالدفع في مهلة 15 يوم
4-بالنسبة لحقوق المحضر بالنسبة لحقوق المحضر
فإن النسبة المطبقة هي المذكورة في المادة 18 من مرسوم أتعاب المحضر تأخذ كاملة ، في أغلب الأحيان هي 3.5 في المئة
بالنسبة للإمتناع و الإجراءات
فإذا رفض الدفع فإنك تحرر محضر إمتناع و تحيل الملف كاملة إلى رئيس المحكمة لإستصدار أمر ببيع المنقولات المرهونة
بالنسبة لإجراءات عدم إستلام
تطبق نفس المادة الخاصة بالتبليغ 24 من قانون الإجراءات المدنية
و الله أعلم
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
faycel



عدد الرسائل : 6
السٌّمعَة : 0
نقاط : 0
تاريخ التسجيل : 29/12/2008

مُساهمةموضوع: اضافة تساؤلات بالنسبة للرهن الحيازي   الجمعة 6 فبراير 2009 - 22:31

اشكركم اساتذتي على الاهتمام بالموضوع واريد الاستفسار عن بعض النقاط
اولا بعد دراسة الملف تبين ان البنك لم يتم الاجراءات واكتفى بتعهد باللرهن الحيازي من طرف الكفيل اي انه لم يقوم بابرام العقد الرهن الحيازي
ثانيا تبين ان الكفيل الذي تعد بابرام عقد الرهن الحيازي توفي
اظن انه لايمكن الزامه بالدفع لدم وجود سند رسمي ممهور بالصيغة التنفيذية
ولا يمكن التنفيذ بهذه الطريقة
كيف نتصرف في هذه الحالة
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
الرهن الحيازي عاجل عاجل
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى المحضر القضائي :: منتدى المعرفة تبادل الخبرات :: النقاش الحر و تبادل المعرفة-
انتقل الى: