منتدى المحضر القضائي



عزيزي الزائر,عزيزتي الزائرة
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته


إذا كنت عضوا معنا يرجي التكرم بـ : الدخول
و إن لم تكن عضوا بعد وترغب في الانضمام إلى أسرة المنتدى سنتشرف بـ : تسجيلك


تحيات مدير الموقع




FORUM DE HUISSIER DE JUSTICE
 
الرئيسيةالبوابةمكتبة الصوراليوميةس .و .جبحـثالأعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول

شاطر | 
 

 تنفيذ طرد من قطعة أرضية.

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
محضر77



عدد الرسائل : 223
السٌّمعَة : 8
نقاط : 280
تاريخ التسجيل : 26/11/2008

مُساهمةموضوع: تنفيذ طرد من قطعة أرضية.   الأربعاء 19 أكتوبر 2011 - 12:54

السلام عليكم
كيف يتم هذا الطرد؟
وكيف أحسب أتعاب الطرد من قطعة أرضية،هل هي نفسها أتعاب الطرد من المساكن؟لأن القانون لم ينص عليها و شكرا مسبقا.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
hasseniali

avatar

ذكر
عدد الرسائل : 237
العمر : 37
العمل/الترفيه : محضر قضائي
المزاج : نشط
السٌّمعَة : 1
نقاط : 304
تاريخ التسجيل : 24/04/2008

مُساهمةموضوع: رد: تنفيذ طرد من قطعة أرضية.   السبت 22 أكتوبر 2011 - 17:22

يتم الطردمن القطع الأرضية بتنصيب طالب التنفيذمع الخبير طبعا
اذ عادة تكون القطع الأرضية محل خبرة وان لم تكن محل خبرة فيجب طلب انتداب خبير من طرف رئيس المحكمةالواقع بها القطعة الأرضيةوذاللك بتباع مبدئيا نفس مقدمات التنفيذ فإن قبل بالتنفيذفتخرج رفقة الخبير لتحديد القطعة الأرضية وتنصيب طالب التنفيذواذا رفض التنفيذ فيمكن طلب قوة عمومية من طرف وكيل الجمهورية ويتم التنفيذ بالطرق السابقة
اما بخصوص الأتعاب فأضنها نفس اتعاب الطرد من السكنات لإتحاد العلة وهي الطرد
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
ELHADJADJ



ذكر
عدد الرسائل : 81
العمر : 50
العمل/الترفيه : محضر قضائي
السٌّمعَة : 6
نقاط : 86
تاريخ التسجيل : 28/11/2008

مُساهمةموضوع: رد: تنفيذ طرد من قطعة أرضية.   الجمعة 16 ديسمبر 2011 - 11:34

من الناحية القانونية فلا توجد مادة تلزم المحضر بانتداب خبير عقاري ، و القاضي هو الذي يستعين بالخبير قبل اصدار الحكم ، فالمحضر القضائي يقوم بعمله طبقا للاجراءات القانونية ، فاذا اصدر القاضي حكمه بدون تعيين خبير فالمحضر يقوم بعملية التنفيذ بدون خبير لانه لنفرض لو استعان المحضر بالخبير في التنفيذ ، فان الخبير مضطر للنظر في الملكية اولا و هذا الشيئ تم النظر فيه من طرف القاضي الذي اصدر حكمه محل التنفيذ، و ممكن ان يرى الخبير بان العقار لا تعود ملكيته الى طالب التنفيذ ، و هنا نكون امام امر خطير و هو ما جدوى حكم حاز على حجية الشيئ المقضي فيه ، هل نقول ان القاضي اخطا
كما ان الخبير عليه باسدعاء الاطراف و الاتصال بالحفظ العقاري و مسح الاراضي و اعداد مخططات و هنا نكون بصدد الدخول في متاهات و ندخل في موضوع الملكية التي صدر بشانها حكم نهائي .
والسؤال المطروح هل هناك مادة قانونية تلزم المحضر القضائي بالاستعانة بخبير عند التنفيذ ..................................
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
hasseniali

avatar

ذكر
عدد الرسائل : 237
العمر : 37
العمل/الترفيه : محضر قضائي
المزاج : نشط
السٌّمعَة : 1
نقاط : 304
تاريخ التسجيل : 24/04/2008

مُساهمةموضوع: رد: تنفيذ طرد من قطعة أرضية.   الجمعة 16 ديسمبر 2011 - 21:31

استاذ elhadjadjاذا كان الحكم محل التنفيذ قضى بالمصادقة على خبرة الخبير س مثلا فأن عند التنفيذ يجب ان يخرج معك الخبير لأن تحديد المساحة مثلا امر فني لا يستطيع المحضر القيام به واظن بل اجزم بان ذكر الخبير في منطوق الحكم يصبح جزء من التفيذ فلا نحتاج حتى لأمر من رئيس المحكمة.
بل احتياطيا جدا هذا هو العرف السائد في جل المجالس القضائية
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
amar



عدد الرسائل : 271
السٌّمعَة : 21
نقاط : 268
تاريخ التسجيل : 08/07/2008

مُساهمةموضوع: رد: تنفيذ طرد من قطعة أرضية.   السبت 17 ديسمبر 2011 - 12:26

السلام عليكم يازملاء
أستسمحكم على التدخل و أطلب من الله أن يوفقني
الموضوع هو الطرد من القطعة الأرضية ، من جهة ، و الإستعانة بالخبير من جهة ثانية
أظن يا زملاء بأن القانون لم ينظم بدقة هذا الموضوع و لم ينص في أي من الميادين على تنصيب المحكوم له في ملكيته من جهة ، بل فقط في القانون المدني يتكلم على الحيازة الفعلية هذا من جهة .
و من جهة ثانية فإن الكلام على العادات و التقاليد فثي التنفيذ غير منطقي بإعتبار أن المحضر القضائي ملزم بما هو وارد في منطوق الحكم أو القرار ، و ملزم بتطبييق القواعد القانونية .
و في رأي فإن تنفيذ الطرد إن وجد في المنطوق الخبير من الأفضل الإستعانة به ، و ليس ملزم .
أما إذا لم تكون في القضية خبرة فإن المحضر إذا ما رأى بأن القطعة الأرضية المراد التنفيذ عليها ليست محددة ، و لا يمكن له تحديدها ، و معرفتها فيجب عليه هنا تحرير محضر إشكال في التنفيذ ، لعل القاضي يعين له خبير من أجل ذلك .
أما طلب الإستعانة بالحبير لوحده فلم أجد في القانون ذلك
و للحديث بقية
وفقني الله معكم ، و السلام عليكم
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
ELHADJADJ



ذكر
عدد الرسائل : 81
العمر : 50
العمل/الترفيه : محضر قضائي
السٌّمعَة : 6
نقاط : 86
تاريخ التسجيل : 28/11/2008

مُساهمةموضوع: رد: تنفيذ طرد من قطعة أرضية.   السبت 17 ديسمبر 2011 - 16:59

هل من المنفذين من استعان بخبير عند الطرد من مسكن على اعتبار ان المسكن هو عقار و يمكن ان يستشكل المنفذ عليه على ان المسكن محل التنفيذ ليس هو محل التنفيذ لانه مبني في قطعة تحمل ترقيم احرى
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
محضر77



عدد الرسائل : 223
السٌّمعَة : 8
نقاط : 280
تاريخ التسجيل : 26/11/2008

مُساهمةموضوع: رد: تنفيذ طرد من قطعة أرضية.   الإثنين 27 فبراير 2012 - 18:14

السلام عليكم
كيف تتم إجراءات طلب انتداب خبير،وهل تتم قبل التكليف بالوفاء أم بعده؟لأن الحكم لم يكن محل خبرة
ملاحظة حكم بتاريخ 1990ورفض الاستئناف فيه في 2005 و استفاد صاحبه من المساعدة القضائية
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
تنفيذ طرد من قطعة أرضية.
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى المحضر القضائي :: منتدى المعرفة تبادل الخبرات :: النقاش الحر و تبادل المعرفة-
انتقل الى: